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戈运龙律师,理学学士、法学学士,三级律师,安徽省律师协会电子商务和信息网络法律专业委员会委员,安徽省法学会会员,芜湖市劳动人事仲裁委员会仲裁员,芜湖六安商会秘书长,安徽皖通律师事务所副主任……
联系人:戈运龙律师
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标题:您好,请问承、发包方能否另行约定由施工单位办理预验收?
姓名:郁先生 [2021-07-22]
留言内容:
回复内容:答:虽然《城市建设档案管理规定》第八条规定,建设单位(发包方)是向城建档案馆办理工程档案预验收的法定主体,但是在实践操作过程中,一般是由施工单位提交相关材料并根据城建档案馆的验收意见进行整改(预验收)。因此,若承发包方双方当事人在《建设工程施工合同》中另行约定由施工单位办理预验收,并未违反法律禁止性规定,在该问题上应当充分尊重双方当事人的意思表示,该约定条款有效。 参考案例:湖南长沙中院(2015)长中民三终字第04155“湖南新族房地产开发有限公司与中国建筑第五工程局第一建筑安装公司建设工程施工合同纠纷案。” [2021-07-22]
标题:您好,请问工程质量检测机构是否有权对工程质量合格与否进行评判...
姓名:周先生 [2021-07-08]
留言内容:
回复内容:答:对建筑工程进行质量检测工作是控制建筑施工质量、保障人员安全的主要手段。建筑工程质量检测机构不仅对建筑物的外观、结构、尺寸等方面的检测,也包括对其使用的如钢筋、水泥等的各种原材料、中间产品以及建筑物的物理性质、力学性质、工艺特性、化学成份等方面的检验,并且将检测结果视为评判其质量合格与否的依据。 通常情况下,工程质量检测机构作为该领域的专业机构和权威机构,其对工程质量合格与否的评判结果,如无相反证据足以推翻该检测结果,应当予以采信。 [2021-07-08]
标题:您好,请问在合同对审计主体不明时,能不能直接推定为国家审计机...
姓名:戴女士 [2021-07-06]
留言内容:
回复内容:答:在合同对审计主体不明时,不能直接推定为国家审计机关的审计。 审计分为国家审计机关的审计和社会审计机构的审计。国家审计机关的审计是指国家审计机关根据有关法律法规对国家机关、行政事业单位和国有企业执行政府预算收支情况和会计资料实施检查审核、监督的专门性活动,审计人与被审计人之间是行政法律关系。社会审计机构的审计是审计机构接受当事人委托,结合当事人提供的材料,根据有关法律法规为当事人出具审计意见的活动,审计人与被审计人之间是民事法律关系。 适用国家审计机关的审计应以当事人明确约定以国家审计机关的审计作为结算依据为前提。在当事人对审计主体约定不明时,不能采用解释推定的方式直接适用国家审计机关的审计。否则,有违民法尊重当事人意思自治的基本原则。 参考案例:最高院(2012)民提字第205号“重庆建工集团股份有限公司与中铁十九局有限公司建设工程施工合同纠纷案。” [2021-07-06]
标题:您好,请问建设施工领域对工程造价咨询工作有何特殊规定?
姓名:吴女士 [2021-07-05]
留言内容:
回复内容:答:根据《工程造价咨询企业管理办法》规定,建设施工领域对工程造价咨询工作主要有资质许可、资质等级分类及标准、资质有效期限、不同资质等级的业务范围和跨省级行政区域承接业务须到建设工程所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门办理备案手续等特殊规定。 《工程造价咨询企业管理办法》第四条:“工程造价咨询企业应当依法取得工程造价咨询企业资质,并在其资质等级许可的范围内从事工程造价咨询活动。”第八条:“工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。”第九条:“甲级工程造价咨询企业资质标准如下:(一)已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年;(二)技术负责人已取得一级造价工程师注册证书,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作15年以上;(三)专职从事工程造价专业工作的人员(以下简称专职专业人员)不少于12人,其中,具有工程(或工程经济类)中级以上专业技术职称或者取得二级造价工程师注册证书的人员合计不少于10人;取得一级造价工程师注册证书的人员不少于6人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;(四)企业与专职专业人员签订劳动合同,且专职专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外);(五)企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元;(六)企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全;(七)在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第二十五条禁止的行为。”第十条:“乙级工程造价咨询企业资质标准如下:(一)技术负责人已取得一级造价工程师注册证书,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作10年以上;(二)专职专业人员不少于6人,其中,具有工程(或工程经济类)中级以上专业技术职称或者取得二级造价工程师注册证书的人员合计不少于4人;取得一级造价工程师注册证书的人员不少于3人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;(三)企业与专职专业人员签订劳动合同,且专职专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外);(四)企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全;(五)暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元;(六)申请核定资质等级之日前无本办法第二十五条禁止的行为。”第十六条:“工程造价咨询企业资质有效期为3年。”第十九条:“工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动,不受行政区域限制。甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务。乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价2亿元人民币以下各类建设项目的工程造价咨询业务。”第二十三条:“工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的,应当自承接业务之日起30日内到建设工程所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门备案。” [2021-07-05]
标题:您好,请问当事人诉讼前共同委托工程咨询公司对建设工程造价出具...
姓名:戴女士 [2021-06-28]
留言内容:
回复内容:答:当事人诉讼前共同委托工程咨询公司对建设工程造价出具的咨询意见,不具有绝对约束力。 当事人在诉讼前共同委托工程咨询公司对建设工程造价出具的咨询意见,本质上属于专业咨询意见,不同于《民事诉讼法》中有关证据分类中的鉴定意见,咨询意见不能代替鉴定意见。根据最高院《建设工程司法解释(一)》第三十条规定:“当事人在诉讼前共同委托有关机构、人员对建设工程造价出具咨询意见,诉讼中一方当事人不认可该咨询意见申请鉴定的,人民法院应予准许,但双方当事人明确表示受该咨询意见约束的除外。”如果诉讼中当事人对咨询意见有分歧,则可以共同委托或者申请法院委托鉴定机构对工程造价进行司法鉴定。如果当事人明确表示接受咨询意见的约束,则表明当事人均认可该咨询意见的证据效力,该咨询意见对当事人具有法律效力。 参考案例:甘肃高院(2019)甘民终290号“古浪县道路运输管理局与武威市金塔建筑装饰工程公司建设工程施工合同纠纷一案。” [2021-06-28]
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